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黄建军举例,如最近刚出售的一套京都苑的房源,面积为158平方米,挂牌已有一年时间。
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据数据显示,2019年上半年,杭州住宅一共入市39287套,成交46806套,出现供小于求的局面。
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在一些购房群里,有不少意向购房者都表示,按照即将执行土拍新政的几宗地块的最高限价来看,两年后的新房售价跟目前同板块在售新房价格基本持平,个别甚至更低,那么二手房的性价比就更低了。
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面对现实,房东不断调整心理价位,上周该房源终于成功出售,最终成交价仅为245万元,单价仅3.55万元/平方米。
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“限房价、限地价”的土拍新政下,或会放缓一部分购房者的置业脚步。
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房东的心理预期只能一降再降,最终在近日,以总价610万元并赠送车位将房源成功出售。
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